不動産売却の手順!分かりやすく説明します!

不動産売却のながれ

不動産売却は1日や2日では終わりません。順調に行ったとしても3ヶ月はかかるものと認識しておきましょう。当然早ければ1週間で売れることもありますし、人気薄物件ですと数年間売れないってこともザラにあります。不動産売却は調査から始まり引き渡しが終わるまで様々な手順を踏む必要があります。期間が長い分現在何をやるべきか見失いがちになりますが、不動産売却はしっかり全体像を把握しておくことが、とても大切です。全体を把握することによりイメージがわくと思います。ここでは不動産売却の手順について紹介します。

 

不動産売却は数カ月かかるイベントだと思ってください。売却に至る間様々な段階をがあります。 納得のいく売却ができるためにもここで全体の流れを把握しといて下さい。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産が実際売却できるまでは 早くて1ヵ月、平均して3ヶ月はかかります。 また苦労して売買契約が結ばれてからも、引き渡しまでにさらに期間が1カ月きら3カ月かかります。

これはあくまでも平均ですので、 何かしらトラブルを抱えた物件や30年以上なはの古い物件など なかなか買主を見つけるのが困難な物件に関しては いつまでもたっても売れない【売れ残り物件】になる可能性もあります。 不動産売却は必ずすぐに売却できるわけではなく ある程度長い期間を想定して売却するのが良いです。

ポイント
あなたの不動産の適正価格を知ることから始まり、 1番売れるタイミングの 売り出しで売却を決めるのが理想です! 世の中の情勢やライバル不動産の状況を把握しつつ 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。

※適正価格より高い金額で売り出してしまうと 1番売れるタイミングである売り出し直後に売れる可能性を下げてしまう原因になります。 必ず適正価格を把握した状態で売り出し直後に売れるように価格設定するのがポイントです。

不動産売却の流れについてのまとめ

いかがでしたか不動産売却の手順について紹介してきました。いろいろありすぎて大変だと思った方も多いかと思います。しかし売主にとって重要なのは1つだけです。それは信頼できる売却の強い不動産会社を探すことです。はっきり言ってこれだけ間違えなければ、不動産売却において失敗する事はないと言って良いでしょう。他にもいろいろやることがありますがすべて不動産会社がサポートやアドバイスしてくれます。もちろん売却活動も不動産会社が行ってくれます。ですのでどんなに忙しくても不動産会社選びだけは妥協のないように選びましょう。

 

不動産会社の選び方を簡単に紹介すると不動産一括査定を利用して複数社に査定を依頼します。この中から気になる会社に対して訪問査定をすると言うのが1番効率的に信頼できる不動産会社が探せます。不動産会社選びのポイントももちろん信頼できるかです。しっかり不動産会社や担当者を比較して信頼できる会社と契約を結びましょう。

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