不動産売却の手順!分かりやすく説明します!

不動産売却のながれ

不動産売却は1日や2日では終わりません。順調に行ったとしても3ヶ月はかかるものと認識しておきましょう。当然早ければ1週間で売れることもありますし、人気薄物件ですと数年間売れないってこともザラにあります。不動産売却は調査から始まり引き渡しが終わるまで様々な手順を踏む必要があります。期間が長い分現在何をやるべきか見失いがちになりますが、不動産売却はしっかり全体像を把握しておくことが、とても大切です。全体を把握することによりイメージがわくと思います。ここでは不動産売却の手順について紹介します。

 

不動産売却の流れを一通り紹介します。 まずはでここで全体像をまずは把握してください。

 

/不動産売却③上
不動産売却③下

 

不動産売却には3ヶ月かかるイベントです。

不動産会社と媒介契約を締結し実際に売りに出されてから買主が見つかるまでの期間は 早くても1ヵ月、一般的に3ヶ月と言われてます。 また不動産が売れても実際に引き渡しするまでさらに1ヵ月から3ヶ月かかります。

これは一般的に言われる平均的な期間ですので、 何かしらトラブルを抱えた物件や30年以上なはの古い物件など なかなか買いてが見つかりづらい物件に関しては 普通に1年以上売れ残ってしまう可能性も十分あります。 不動産売却は短期的な事と考えずに ある程度、長期的な視点に立って考えるのが良いかと思います。

ポイント
しっかりとあなたの地域での適正価格を把握して、 1番売却するのに売りやすいとされる 売り出しの段階で売却を決めるのが理想です。 世の中の情勢やライバル不動産の状況を把握しつつ 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。 戦略的に売却できる不動産会社を見つけることも大きなポイントです。

※明らかに適正価格より大きく外れた金額で初値をつけると せっかくの売り出しの旬なタイミングを逃してしまいます。 必ず適正価格を把握して売却可能な範囲で売り出しましょう。

不動産売却の流れについてのまとめ

いかがでしたか不動産売却の手順について紹介してきました。いろいろありすぎて大変だと思った方も多いかと思います。しかし売主にとって重要なのは1つだけです。それは信頼できる売却の強い不動産会社を探すことです。はっきり言ってこれだけ間違えなければ、不動産売却において失敗する事はないと言って良いでしょう。他にもいろいろやることがありますがすべて不動産会社がサポートやアドバイスしてくれます。もちろん売却活動も不動産会社が行ってくれます。ですのでどんなに忙しくても不動産会社選びだけは妥協のないように選びましょう。

 

不動産会社の選び方を簡単に紹介すると不動産一括査定を利用して複数社に査定を依頼します。この中から気になる会社に対して訪問査定をすると言うのが1番効率的に信頼できる不動産会社が探せます。不動産会社選びのポイントももちろん信頼できるかです。しっかり不動産会社や担当者を比較して信頼できる会社と契約を結びましょう。

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