簡易査定と訪問査定の特徴!不動産会社の選び方成功ガイド

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちがいいの

机上査定って?訪問査定って?詳しくはよくわからない人も多いことでしょう。 簡易査定(机上査定)はあくまで売却価格の大まかな価格を知るための方法です。
一方、実際に担当者が訪問して細かなところまでしっなら見積もっていく方法が訪問査定ですので、もしあなたが近々売却を検討しているのであれば、訪問査定を選ぶことがお勧めです。

 

訪問査定では、不動産会社の人と直接話をする機会が得られるので、この機会を利用して分からないことや不安に思っている点を相談してみるのもいいですね。 売却するという気持ちが確かなものであるならば、訪問査定を受けるのが良いと思います。 しかし、そこまで売却する気持ちが未確定ならば、まずは机上査定で様子を見てみるというのもよい方法です。 今後の状況に応じて、机上査定と訪問査定を使い分けてみましょう。
机上査定…手っ取り早くだいたいの金額を提示してもらいたい場合におすすめ。
訪問査定…売却を近々行うという方にベスト。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定価格はあくまで参考価格

不動産一括査定サイトで選出された不動産会社からの査定価格は 出された査定額は、不動産会社の買取額ではなくあくまでこれはこれくらいで自宅を売ることができるかもしれない、という予想の価格なのです。

 

不動産会社からの査定価格は、その会社の判断基準に基づく見込価格ですが、 売却とイコールとなるケースもそうあるものではありません。 自宅によって違うとしてか言いようがありませんが、 だいたい2割程度ほど安くなってしまったという人もいらっしゃいます。

 

もちろん市況によっては査定価格以上で売却できることもありますが、 査定額はあくまで参考価格であり、若干これよりも安くなることのほうが確立としては高いという認識を持っていましょう。

 

結局簡易査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。あなたの状況に応じて的確に選ぶには以下のポイントを参考にしてください。

簡易査定…売却するか今の段階で未定、とりあえず自宅の価値を知りたい人
訪問査定…売却する事が決まっている方、不動産会社がある程度絞れている人

 

当サイトのお勧め方法

どの不動産会社が良いか全然検討がつかない方は、まずは幅広く簡易査定を利用して複数社に査定を依頼します。その際不動産一括査定を利用するととても効率的に幅広く複数社査定依頼をすることができます。同一条件、同一タイミングで査定依頼できますので、査定結果も比較しやすいはずです。(対応のスピード、査定額、提案力等)

 

その中から気になる不動産会社に対して訪問査定をすると言う2段方式です。このような不動産一括査定を利用した2段方式の査定方法ですと手間や時間をかけずに効率よく信頼できる不動産会社が探せると思います。

 

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