簡易査定と訪問査定の特徴!不動産会社の選び方成功ガイド

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定、どっちがいいの

机上査定を受けるべきか、それとも訪問査定を受けるべきか悩んでしまいますよね。 簡易査定(机上査定)はあくまで売却価格をざっくり知るための方法。
そして、机上査定よりも詳細に査定が可能なのが訪問査定で、査定員が実際に自宅を訪れて詳細な点をチェックしていきます。詳細な査定を希望の方におすすめです。

 

訪問査定では不動産会社の人と実際に顔を合わせることになりますので、思い切って自分がわからないことや、今後どうしたらいいのかなどを相談してみるとよいでしょう。 基本的には訪問査定をオススメします。 しかし、売るかまだ気持ちに揺らぎがあるようでしたら、まずは机上査定を選んでみるといいでしょう。 上手に使い分けて下さい。
机上査定…おおまかな概算額を把握したい人におすすめ。
訪問査定…売却を前向きに検討している方におすすめ。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定額が高いと売却額も必ず高いって本当?

不動産一括査定サイトで選出された不動産会社からの査定価格は 査定によって算出された金額は、あくまで参考価格であり、あなたの自宅もこれくらいの金額で売れるだろうという、見込みの額なのです。

 

不動産会社からの査定価格は、その会社の判断基準に基づく見込価格ですが、 売却とイコールとなるケースもそうあるものではありません。 自宅の状態から周辺環境、地価の変動等によって色々ですが、 1割から2割程度査定額よりも低く売られていることがケースもあります。

 

すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、 査定額はあくまで参考価格であり、若干これよりも安くなることのほうが確立としては高いという認識を持っていましょう。

 

結局簡易査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。あなたの状況に応じて的確に選ぶには以下のポイントを参考にしてください。

簡易査定…売却するか今の段階で未定、とりあえず自宅の価値を知りたい人
訪問査定…売却する事が決まっている方、不動産会社がある程度絞れている人

 

当サイトのお勧め方法

どの不動産会社が良いか全然検討がつかない方は、まずは幅広く簡易査定を利用して複数社に査定を依頼します。その際不動産一括査定を利用するととても効率的に幅広く複数社査定依頼をすることができます。同一条件、同一タイミングで査定依頼できますので、査定結果も比較しやすいはずです。(対応のスピード、査定額、提案力等)

 

その中から気になる不動産会社に対して訪問査定をすると言う2段方式です。このような不動産一括査定を利用した2段方式の査定方法ですと手間や時間をかけずに効率よく信頼できる不動産会社が探せると思います。

 

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