簡易査定と訪問査定の特徴!不動産会社の選び方成功ガイド

簡易査定と訪問査定

 

簡易査定と訪問査定に迷ったら…

机上査定と訪問査定の選び方が分からない方もいるでしょう。 机上査定はデータだけを頼りに見積もる方法を用いた簡易的な査定方法のことを言います。
一方訪問査定では、細かい点までチェックして正確な査定額を算出することを目的としています。現地を不動産会社が実際に訪れて、1つ1つの項目をチェックしていく方法をとります。売却が決まってる方にお勧めです。

 

訪問査定では、不動産会社の人と実際に会う事になるので、不動産売却に関する知識だったり、売却を有利に進めるためのポイントを聞き出すことも可能です。 売却をするならば、訪問査定をするのがベストです。 しかしまだ売却をするか決め兼ねているなら簡易査定を利用するのも良いと思います。 上手に使い分けて下さい。
簡易査定…とりあえず大体の査定額が知りたい
訪問査定…すぐにでも売却活動を行いたいという方に最適。

 

簡易査定と訪問査定の違いグラフ

 

査定=売却額であるとは限らない!

不動産会社に査定依頼をするならば、最近話題の不動産一括査定サイトを利用するのがおすすめですが、 ここでいう査定によって算出される金額は、これくらいの価格で売却できるのでは?という予想額であるため、買取価格ではありません。

 

査定額は、不動産会社が提示することになりますが、会社によって見込みが異なるため、 査定額の保証などもちろんあるわけでありません。 物件により差がありますが、 査定価格よりも1~2割程度低い価格で成約することがあります。

 

すべては状況次第でもあるため、査定よりもずっと上の金額で売れたなんて人もなかにはいますが、 通常は「(査定よりも)低い価格になることが多い」ということを認識して契約を考えましょう。

 

結局簡易査定と訪問査定どっちを選ぶべき?

簡易査定と訪問査定はそれぞれ特徴が異なります。あなたの状況に応じて的確に選ぶには以下のポイントを参考にしてください。

簡易査定…売却するか今の段階で未定、とりあえず自宅の価値を知りたい人
訪問査定…売却する事が決まっている方、不動産会社がある程度絞れている人

 

当サイトのお勧め方法

どの不動産会社が良いか全然検討がつかない方は、まずは幅広く簡易査定を利用して複数社に査定を依頼します。その際不動産一括査定を利用するととても効率的に幅広く複数社査定依頼をすることができます。同一条件、同一タイミングで査定依頼できますので、査定結果も比較しやすいはずです。(対応のスピード、査定額、提案力等)

 

その中から気になる不動産会社に対して訪問査定をすると言う2段方式です。このような不動産一括査定を利用した2段方式の査定方法ですと手間や時間をかけずに効率よく信頼できる不動産会社が探せると思います。

 

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